Как легализовать доходы от сдачи квартиры в аренду

Опубликовано 31 марта 2022

1. ЗАДЕКЛАРИРОВАТЬ ДОХОД

Налог: налог на доходы физ. лиц (НДФЛ)

Налоговая декларация: представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом

Срок уплаты: не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом

Ставка: 13% (15% для доходов свыше 5 млн. руб. в год)

Налоговый период: календарный год

Подробнее: https://www.nalog.gov.ru/rn24/taxation/taxes/ndfl/

2. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В КАЧЕСТВЕ САМОЗАНЯТОГО

Налоговый режим: налог на профессиональный доход (НПД)

Налоговая декларация: не представляется

Особенности:

– совмещение НПД с другими налоговыми режимами для ИП невозможно;

– обязанность уплачивать страховые взносы не установлена. Период работы в качестве самозанятого не засчитывается в страховой стаж, используемый для расчета пенсии;

– для работы необходимо установить мобильное приложение «Мой налог»

Срок уплаты: не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

Ставка: 4% (с доходов от физических лиц), 6% (с доходов от юридических лиц и ИП)

Налоговый период: календарный месяц

Подробнее: https://www.nalog.gov.ru/rn24/taxation/princtax/

3. КУПИТЬ ПАТЕНТ

Налоговый режим: патентная система налогообложения (ПСН)

Декларация: не представляется

Особенности:

– необходимо зарегистрироваться в качестве ИП;

– ИП освобождаются от обязанности по уплате других налогов, в т. ч. налога на имущество физ. лиц, НДФЛ;

– сумма налога уменьшается на сумму страховых взносов, уплачиваемых во внебюджетные фонды в полном объеме, если нет наемных работников

Срок уплаты:

– патент выдан на 6-12 мес.: 1/3 стоимости

– в течение 90 календ. дней после начала действия патента, 2/3

– не позднее даты окончания действия патента;

– патент выдан на срок до 6 мес.: оплата полностью не позднее срока окончания действия патента

Ставка: 6% от потенциального дохода*

Срок действия патента: 1-12 календ. мес.

Налоговый период: календарный год

Подробнее: https://www.nalog.gov.ru/rn24/taxation/taxes/patent/

______

* Для точного расчёта суммы налога рекомендуем воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор - Расчет стоимости патента»